Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location : Une cellule d'activité d'environ 520m² sur la commune de FRESNES dans un parc d'activité clos, sécurisé et gardienné 24h/24h. La cellule dispose d'une belle surface d'activité ou stockage de 422m² et d'une surface bureaux au R+1 de 98m², l'ensemble du local vient d'être rénové. Proche axe autoroutiers A86/A6. SURFACES : Entrepôt rdc : 422m² Bureau R+1 : 98m² CONDITIONS FINANCIERES : A la location: 79 040 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Fresnes (Val-de-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Hugo MASSE
07 60 89 11 85Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 422 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 98 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 13 728 € |
| Charges (m²/an) | 26,4 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,9 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 5.8 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteur |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 79 040 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 152 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |